Master Valoraciones, Tasaciones y Peritaje Judicial - Master Oficial

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Master Valoraciones, Tasaciones y Peritaje Judicial - Master Oficial

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El Máster Universitario en Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaje Judicial proviene del Curso Superior en Valoraciones y Tasaciones Inmobiliarias impartido por la Universidad Europea de Madrid y reconocido por el Centro Superior de Edificación y la Fundación Antonio Camuñas, con 14 años de antigüedad y reconocido prestigio.

El objetivo del Máster Universitario en Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaje Judicial es la formación de profesionales investigadores altamente cualificados, dotados de una visión completa e internacional de la valoración, la tasación y el peritaje judicial en valoraciones inmobiliarias, así como de un grado de conocimientos teóricos y prácticos de alto nivel para el ejercicio de la disciplina profesional y el desarrollo potencial de una actividad investigadora.

Actualmente, las principales empresas españolas de Valoración se encuentran en una importante fase de transformación. Por un lado, adaptándose a los cambios del mercado y, por otro, enfocando su desarrollo al exterior, por lo que precisan profesionales altamente cualificados para poder dirigir los proyectos que se desarrollan dentro y fuera de nuestro país.

La globalización se extiende al mercado laboral, de forma que un profesional debe ser capaz de desarrollar su trabajo en cualquier lugar del mundo, más aún en la situación económica actual y de cambio de equilibrio, donde los países emergentes están creciendo a gran velocidad y precisan incorporar técnicos competentes y con formación actualizada.

Existe, además, una mayor sensibilidad con la naturaleza, reforzada y afianzada socialmente con leyes que apoyan y promueven la sostenibilidad y la protección del medio ambiente. Estos nuevos planes y legislaciones, que se enmarcan dentro de los “Modelos Territoriales Sostenibles”, requieren para su desarrollo técnicos cualificados en Valoraciones Ambientales.

Por otro lado, la prueba pericial prevista en la vigente nueva Ley de Enjuiciamiento Civil es objeto de todo tipo de controversias. El sistema demanda la realización de una exigente prueba, por lo que es imprescindible una formación académica actualizada que permita ejercer el Peritaje Judicial con éxito.

En definitiva, ahora es más necesario que nunca invertir en una formación integral basada tanto en la normativa nacional como en la internacional, que permita la consolidación de un amplio espectro de conocimientos en el sector de la Valoración.

Este Programa propone dos itinerarios diferenciados, Profesional e Investigador, de forma que se facilita la formación específica para todos aquellos alumnos que tengan previsto continuar sus estudios a través del doctorado.

Destinatarios:

Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, Ingenieros industriales, Ingenieros de Montes, Ingenieros Técnicos, Ingenieros de la Edificación, Licenciados en Administración y Dirección de Empresas, Economía y Derecho.

Objetivos:

Los objetivos generales del Máster son:
• Ofrecer una formación teórica y práctica completa acerca de la gestión en los procesos de Valoraciones, Tasaciones y Peritaje Judicial, tanto en el ámbito Nacional como en el Internacional.
• Proporcionar los criterios, conocimientos y habilidades necesarias para gestionar, desarrollar, controlar e integrar cualquier proceso de Valoración, Tasación y Peritaje Judicial.

El alumno, al finalizar el Máster Universitario, será capaz de:
• Valorar en el ámbito Internacional.
• Realizar operaciones de tasación y valoración en proyectos de gran complejidad, conceptos financieros, métodos de valoración, marco legal, coyuntura del mercado, valoraciones administrativas, valoraciones urbanísticas, valoraciones de siniestros, créditos hipotecarios y valoraciones ambientales.
• Determinar el riesgo y rentabilidad de proyectos inmobiliarios.
• Realizar informes, dictámenes y peritaciones inmobiliarias en el ámbito privado y asesorar en procedimientos judiciales y administrativos en los que se requiera la intervención de un perito judicial: subastas, litigios por herencias o divorcios, pruebas periciales, procedimientos ejecutivos, etc.
• Asesorar en materia de valoraciones inmobiliarias en empresas de intermediación y compraventa en todo tipo de bienes inmuebles: terrenos rústicos, vivienda libre y de protección oficial, locales, etc.
• Valorar inmuebles para todo tipo de finalidades: seguros, transmisiones patrimoniales, compraventa de empresas, inventarios, herencias, particiones, préstamos personales, etc.


· Temario:

Temario:

Módulo 1. Introducción al mercado inmobiliario y financiero
• Conceptos económicos básicos
• Socioeconomía del sector inmobiliario
• Los agentes del mercado inmobiliario
• Inversión inmobiliaria
• Análisis de inversión inmobiliaria
• Viabilidad inmobiliaria
• Introducción al sistema financiero español
• Financiación en el sector inmobiliario y actividad crediticia
• Normativa de valoración para determinadas entidades financieras

Módulo 2. Valoración inmobiliaria de edificaciones
• Teorías del valor y de la valoración
• Formación espacial de los valores urbanos. Introducción a la Economía Urbana
• Finalidades de las valoraciones
• Tipos de propiedades y derechos sobre los bienes
• Técnicas de valoración inmobiliaria:
- El Método de Comparación
- El Método de Coste
- El Método de Actualización
- Métodos residuales. Residual Estático y Residual Dinámico
• Marco legal

Módulo 3. Valoraciones administrativas
• Administración Pública
• Inteligencia Artificial aplicada a las Valoraciones Administrativas
• Valoración catastral
• Valoraciones administrativas a efectos fiscales y comprobación de valores

Módulo 4. Valoraciones urbanísticas de suelos y terrenos
• Valoración del marco legal y de la normativa estatal
• Planeamiento urbanístico
• Gestión urbanística
• Disciplina urbanística
• Valoraciones urbanísticas
• Valoración en las expropiaciones

Módulo 5. Valoración para determinadas entidades financieras
• La valoración Hipotecaria
• Casos prácticos de valoraciones
• Fondos de inversión inmobiliaria
• Casos prácticos de gestión y validación de tasaciones inmobiliarias

Módulo 6. Business administration. Gestión empresarial
• Entorno Macroeconómico y Estrategia de Negocio
• Integrando las funciones para la Creación de valor
• Liderando la Innovación y el cambio

Módulo 7. Tasación y peritaje judicial. Valoraciones periciales
• El peritaje según la Ley de Enjuiciamiento Civil
• El proceso judicial y la intervención de los peritos
• Dictamen Pericial en procedimiento de consumo y arbitrajes

Módulo 8. Otros fines de valoración. Valoración ambiental
• Valoración económica del medio ambiente
• Métodos de valoración del medio ambiente
• Aplicaciones de la valoración del medio ambiente

Módulo 9. Valoraciones internacionales
• IVS International Valuation Standards Committee (Normas Internacionales de Valoración)
• TEGOVA The European Group of Valuers’ Associations EVS European Valuation Standards (Normas Europeas de Valoración)
• Otros Países

Módulo 10. RICS The Royal Institution of Chartered Surveyors
• Ética Profesional
• Valoraciones Internacionales
• Herramientas informáticas financieras
• Creación y Gestión de Activos Inmobiliarios
• Finanzas Inmobiliarias
• Consultoría y Asesoramiento de Promociones Inmobiliarias
• Inversión Inmobiliaria
• Financiación Hipotecaria

Doble itinerario alternativo de Investigación / Práctica Profesional
Módulo 5.a: Itinerario de Investigación
• Metodología Investigadora
• Investigación Aplicada a la Gestión de la Edificación

Módulo 5.b: Itinerario Profesional
• Prácticas Profesionales en Empresas Todos los Másteres Universitarios del Área de Arquitectura de PROY3CTA incluyen un doble itinerario alternativo:

1. Itinerario de Investigación (12 ECTS): Los contenidos de este itinerario son reconocidos como complementos de formación en la actividad investigadora, cursados dentro de los estudios de Máster, exigidos como requisito para el acceso al Doctorado según el RD 99/2011 de 28 de Enero.

2. Itinerario Práctico/Profesional (12 ECTS): Las prácticas profesionales, desarrolladas en función de la naturaleza específica de cada Máster, consistirán en la realización de trabajos prácticos y/o de actividades, vinculados ambos con los contenidos del Máster, ya sea en el seno de empresas colaboradoras o en la elaboración de trabajos basados en casos reales de mercado relacionados con dichos contenidos.

Reconocimiento de prácticas
Los estudiantes con experiencia profesional podrán solicitar el reconocimiento del período de prácticas mediante una acreditación rubricada por su empresa que demuestre el desempeño de un puesto de trabajo donde aplicaron los conocimientos del Máster.

Trabajo Fin de Máster


· Duracion: 60 ECTS

· Titulacion que se obtiene: Titulación:

El estudiante, al finalizar el Máster, recibirá el título de Máster Universitario en Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaje Judicial por la Universidad Europea de Madrid y reconocido por PROY3CTA, Centro Superior de Edificación, Arquitectura e Ingeniería.


· Fechas/Horarios:

Fecha Inicio: octubre de 2011

Fecha Finalizacion: julio de 2012

Horario:

Todas las sesiones son presenciales, en horario de viernes de 16.00 h a 22.00 h y sábados 09.00 h a 15.00 h. En horario compatible con la actividad profesional. Se realizarán tutorías presenciales los sábados por la tarde.


· Lugar de impartición: Campus La Moraleja Alcobendas. Madrid