Cursos: Curso de Gestion de Activos Inmobiliarios en las Entidades Financieras en Sevilla

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Cursos: Curso de Gestion de Activos Inmobiliarios en las Entidades Financieras en Sevilla

· Comentarios:

DIRIGIDO A:

Profesionales del sector financiero ligados a la gestión de activos. Profesionales del sector inmobiliario y oficinas técnicas (directivos, economistas, abogados, arquitectos, ingenieros).

METODOLOGÍA Y EVALUACIÓN:

La mayor parte del curso se desarrolla en las sesiones presenciales y la evaluación consiste en la realización de casos prácticos individuales y en grupo, y en la presentación de una práctica a final de Curso.

Éste está dotado de un equilibrio entre conocimientos teóricos y prácticos, con aplicación directa
en la vida real durante su desarrollo. La evaluación del alumno se hará atendiendo a sus intervenciones
en las sesiones lectivas, desarrollo de los talleres y realización y exposición de trabajos.
Los alumnos deben superar todas las pruebas de evaluación que se propongan.

· Temario:

TEMARIO:

ÁREA 1 GESTIÓN DE PROYECTOS EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
- SITUACIÓN MACROECONÓMICA Y COYUNTURA INMOBILIARIA
Problemática del suelo
- AGENTES IMPLICADOS EN LA GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS
El papel de las consultoras en la gestión y la comercialización de los activos adjudicados
Sociedades vehículo
- NUEVAS ESTRATEGIAS
Nuevos productos
La vivienda protegida: legislación,financiación, rentabilidad,modificación del planeamiento
- DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTOS
Gestión del riesgo
Gestión del diseño
Gestión del coste
Gestión del plazo
Gestión de la calidad
- TALLER

ÁREA 2 GESTIÓN DEL SUELO Y LEGISLACIÓN APLICABLE
- INTRODUCCIÓN AL URBANISMO: MARCO LEGISLATIVO. CLASIFICACIÓN DEL SUELO
- PLANEAMIENTO URBANÍSTICO: PLANES TERRITORIALES, PLANES GENERALES, P. DESARROLLO
- PARÁMETROS BÁSICOS: EDIFICABILIDAD Y APROVECHAMIENTO
- GESTIÓN. JUNTAS DE COMPENSACIÓN
- EJECUCIÓN: PROYECTOS Y OBRAS DE URBANIZACIÓN
- LEGISLACIÓN SECTORIAL
- TALLER

ÁREA 3 LAS ENTIDADES FINANCIERAS Y LA GESTIÓN DEL SUELO
- VALORACIÓN DE ACTIVOS
Aplicación de la OM
ECO/805/2003: contenido,
requerimientos, activos sobre
los que es obligada su aplicación,frecuencia mínima para su revisión Tasaciones para venta inmediata
Actualización masiva de carteras inmobiliarias. Revisión mediante métodos estadísticos
Importancia de las valoraciones en la aplicación de la CBE 3/2010
- LEGISLACIÓN DEL BANCO DE ESPAÑA.
CIRCULAR 3/2010 DE 29 DE JUNIO
Objetivos. Modificación Anexo IX
Circular 4/2004
Recomendaciones ex-ante y ex-post
Dotación de provisiones: activos
dudosos y adjudicados
Gastos de mantenimiento y protección de los activos adjudicados
Influencia del valor en balance de los activos adjudicados
- TALLER

ÁREA 4 DERECHO PRIVADO
- NUEVAS FORMAS DE ADQUISICIÓN DE ACTIVOS Y PROCEDIMIENTO DE GESTIÓN.
Ejecuciones hipotecarias
Dación en pago
Adjudicación judicial
- NUEVOS MODELOS DE COLABORACIÓN
Relaciones entidades financieras-inmobiliarias-constructoras
Modelos colaboración púbico-privada Contratos
- TALLER

ÁREA 5
VIABILIDAD ECONÓMICA DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
- ANÁLISIS DE VIABILIDAD ECONÓMICA FINANCIERA
- ANÁLISIS DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
- TALLER

ÁREA 6 MARCO DE DESARROLLO Y GESTIÓN DE ACTIVOS PROPIEDAD DE LAS ENTIDADES FINANCIERAS
- GESTIÓN DE ACTIVOS NO ADJUDICADOS
Project Monitoring
Técnicas de rescate de proyectos
- GESTIÓN DE ACTIVOS ADJUDICADOS
Consecuencias de la no gestión:
Pérdida del valor
La planificación estratégica
aplicada a la gestión de suelo
Análisis de datos: los sistemas de
información geográfica
Métodos de clasificación de
los activos
Criterios de diseño del
plan estratégico
Seguimiento y control
del desarrollo del Plan
- TALLER

· Duracion: 160 horas; 80 son presenciales

· Profesorado:

DIRECTOR DEL CURSO
D. José María de Cárdenas
Domínguez-Adame Arquitecto
Socio Dtor. de Eddea-Iddip

· Titulacion que se obtiene: La obtención del Diploma acreditativo de la realización del curso, estará sujeta a los siguientes
requisitos:

Asistencia al menos al 90% de las sesiones lectivas del curso.
Superar las pruebas de evaluación que se establezcan en cada caso.
Haber pagado el importe completo del Curso

· Fechas/Horarios:

FECHAS Y HORARIOS:

De octubre a febrero

viernes de 17.00 a 21.00 h. y los sábados de 10.00 a 14.00 h.

· Lugar de impartición: Sevilla