Cursos: Curso de Gestion de Comunidades de Propietarios (solo preparan alumnos de Palma de Mallorca)

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Cursos: Curso de Gestion de Comunidades de Propietarios

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En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados: La Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades, el estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino y la administración de los Recursos Económicos de la comunidad de propietarios.

El temario es claramente práctico con el fin de que la asunción de conocimientos se transfiera en una aplicación exacta y práctica, definitivamente profesional.

· Temario:

1- DERECHOS REALES

- INTRODUCCIÓN
- DERECHO DE DISFRUTE
- LAS SERVIDUMBRES
- CENSO Y ENFITEUSIS
- DERECHOS REALES DE GARANTÍA
- LA HIPOTECA Y LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA LEY DE 16 DE
- DICIEMBRE DE 1954
- LA HIPOTECA ORDINARIA O INMOBILIARIA Y LA ANTICRESIS
- LAS OBLIGACIONES Y CONTRATOS
- LOS CONTRATOS
- DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL Y DERECHO HIPOTECARIO
- CUADRO COMPARATIVO ENTRE LA NUEVA Y LA ANTIGUA LEY
- LIBRO DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ACUERDOS DE LA COMUNIDAD
- TABLAS Y ESQUEMAS.
- LOS FORMULARIOS.
- CIERTOS ASPECTOS RELACIONADOS CON LOS DERECHOS Y DEBERES DE LOS PORTEROS Y CONSERJERS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
- CUADRO DE IMPUESTOS SOBRE LA VALORACIÓN DE INMUEBLES.
- LOS IMPUESTOS.
- CUADRO DE INGRESOS.

2- ARRENDAMIENTOS URBANOS

- ÁMBITO DE LA LEY Y RÉGIMEN APLICABLE
- ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
- ARRENDAMIENTOS PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA
- RÉGIMEN TRANSITORIO DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS
- TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DE 11 DE JUNIO DE 1.964

3- LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

- LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- CONSTITUCIÓN Y CUOTAS DE PARTICIPACIÓN
- ESTATUTOS Y REGLAMENTO INTERNO
- ÓRGANOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS (I): ADMINISTRACIÓN
- ÓRGANOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS (II): LA JUNTA DE PROPIETARIOS
- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE CADA PROPIETARIO Y GENERALES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
- RÉGIMEN ECONÓMICO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
- INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
- EXTENCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
- LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS PRIVADOS

4- CONTABILIDAD INMOBILIARIA

- INTRODUCCIÓN A LA CONTABILIDAD
- EL PATRIMONIO
- EL INVENTARIO
- EL IVA (IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO)
- LA CUENTA
- EL RESULTADO
- FASES DEL CICLO CONTABLE
- NORMALIZACIÓN CONTABLE
- OPERACIONES CON CLIENTES
- OPERACIONES CON PROVEEDORES
- OPERACIONES CON TERCEROS
- GLOSARIO DE CONTABILIDAD Y CUADRO DE CUENTAS

5- FISCALIDAD INMOBILIARIA

- LOS TRIBUTOS
- EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
- EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO
- IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES
- IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS
- IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO
- IMPUESTOS MUNICIPALES, TASAS Y CONTRIBUCIONES ESPECIALES

6- ATENCIÓN TELEFÓNICA

- ATENCIÓN TELEFÓNICA
- PROCESO DE LA COMUNICACIÓN
- COMPONENTES BÁSICOS DE LA COMUNICACIÓN TELEFÓNICA
- LA COMUNICACIÓN DIFÍCIL
- RECEPCIÓN DE LLAMADAS

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