Cursos: Curso de Perito Judicial Inmobiliario

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Saber hacer, presentar y razonar las valoraciones inmobiliarias ante los órganos judiciales es nuestro motivo y su objetivo.

· Temario:

A. LA PROFESIÓN
* El Peritaje según la L.E.C. 2.000.
* Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
* Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
* La designación judicial de peritos.
* Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha
* Deberes y obligaciones de los peritos.
* Realización del dictamen pericial. Modelo y forma.Los honorarios.Dictamen de Peritos.
* El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
* El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
* Designación de peritos.
* Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
* Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.L.E.C. 2000
* De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
* De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)
* De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.

B. DERECHOS REALES
* El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
* Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
* Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
* Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
* La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
* Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda
* Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.

C. URBANISMO
* Aspectos Básicos
- Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
- Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.
* Legislación Urbanística.
- El sistema de planeamiento.
- El planeamiento Directivo.
- El planeamiento General.
- El planeamiento derivado y ejecutivo.
- Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.
* Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad.
* Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión,la ejecución del planeamiento.

D. NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN
* Métodos de valoración inmobiliaria.
- Introducción, teoría
- Las edificaciones
- Aspectos legales
- Tipologías
- Usos
* Método de comparación de muestras de mercado.
- Valor urbano.
- La valoración inmobiliaria.
* Método de comparación de muestras.
- Ejercicios prácticos (Resueltos)
* Método de Coste por reposición.
- El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
- Valoración inmobiliaria: aspectos generales.
- El método de coste.
- Ejercicios prácticos (Resueltos)
- El método residual.
- El contenido de la valoración: criterios de elaboración.
* Método de Capitalización de Rentas.
- Análisis de los Rendimientos presentes.
- Análisis de los Rendimientos futuros.
- Ejercicios prácticos (Resueltos).

NOTA
Con el curso se acompaña un CD-Rom, que contiene:
• Programa para el cálculo de los valores homogéneos que se aplican en el Método de Comparación de Muestras.
• Protocolo para la realización de una “Pericial”, tal como debe entregarse en el juzgado


· Titulacion que se obtiene: Al finalizar los estudios, el centro, avalará los resultados obtenidos mediante la entrega de un Diploma acreditativo de los estudios realizados y, al mismo tiempo enviará el expediente académico de todos y cada uno de los alumnos a la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios (APTI), que se encargará de tramitar la acreditación como Perito Judicial Inmobiliario y dar de alta en las listas de todos los Juzgados que los alumnos señalen.