Cursos: Curso de Perito Judicial en Valoraciones Inmobiliarias (Solo preparan a alumnos de Asturias, Madrid, Palencia, Valladolid, Leon, Salamanca, Huesca y Zaragoza)

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Cursos: Curso de Perito Judicial en Valoraciones Inmobiliarias (Solo preparan a alumnos de Asturias, Madrid, Palencia, Valladolid, Leon, Salamanca, Huesca y Zaragoza)

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PRESENTACIÓN:

Las particularidades de la coyuntura del mercado actual obligan a la especialización y la complementariedad de los perfiles profesionales. En la actualidad, es difícil desarrollar la actividad de la inmediación inmobiliaria sin tener los conocimientos necesarios en materia de valoración de bienes inmuebles.

La seriedad y rigor con que debe acometerse el trato con el cliente y el producto imponen la necesidad de tener suficientes conocimientos en esta materia, ya que "colocar" un bien inmueble en el mercado precisa de un estudio serio de su valor. Además, innumerables procedimientos judiciales precisan de la colaboración de un perito judicial, con el objeto de valorar los bienes inmuebles afectados en un litigio: reclamaciones de bienes, herencias, separaciones, divorcios, disoluciones de comunidades de bienes, división de bienes comunes, etc.; todo ello como perito de parte o, a solicitud del Juzgado, como perito judicial. Para ello, dispone de un Convenio de Colaboración con la Asociación Profesional de Administradores y Gestores Inmobiliarios, APAGI, para la presentación de las listas de peritos socios en los Juzgados. Gracias a este convenio, los alumnos ingresan en esta Asociación abonado sólo las cuotas bimensuales (cuota de inscripción bonificada).

Además, el curso viene acompañado de los CD-ROM: el primero contiene todos los textos legales imprescindibles para el estudio del curso, además de formularios profesionales y modelos de informes de valoración de bienes inmuebles. El segundo contiene un programa de valoración de inmuebles en versión estudiante. Va dirigido a todas aquellas personas que quieran dedicarse profesionalmente a la valoración de inmuebles. A todas aquellas personas que quieran colaborar con la Administración de Justicia como perito judicial inmobiliario o perito judicial de parte en este ámbito. A todas aquellas personas cuya actividad tenga relación con la actividad inmobiliaria y precisen complemento de formación en materia de valoración.


OBJETIVOS:

El objetivo principal es estudiar los diversos métodos de valoración y sus finalidades para llevar a cabo, de forma eficaz, rigurosa y profesional, la valoración de bienes inmuebles.

También se examina el entorno de los procedimientos judiciales y la práctica forense para la actividad de perito judicial en este ámbito, así como el proceso de subasta. Para abordar correctamente el estudio de las materias que hemos citado, se aprenden previamente conceptos de urbanismo y derecho registral inmobiliario.


PRÁCTICAS:

El alumno tendrá acceso a prácticas en centros concertados. Global System complementa su oferta formativa de cursos con prácticas en empresas líderes en el sector para facilitar la inserción laboral de sus alumnos y un asesoramiento completo en la búsqueda de empleo.



· Temario:

CONTENIDOS:

TEMA 1. CONCEPTOS DE URBANISMO E INTERPRETACIÓN DEL PLANTEAMIENTO

TEMA 2: IDENTIFICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE. DERECHOS REALES

Identificación del Bien Inmueble: la Propiedad, la Cotitularidad, el Régimen de Propiedad Horizontal, el Arrendamiento y el Registro de la Propiedad. Los Derechos Reales. El Usufructo. El Uso y la Habitación. Las Servidumbres. La Superficie. El Vuelo y la Subedificación. Censos. Los Derechos de Adquisición Preferente: Tanto y Retracto. El Derecho de Opción.

TEMA 3: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

Identificación de los Elementos Constructivos de las Edificaciones.

TEMA 4: MÉTODOS Y FINALIDADES DE LA VALORACIÓN

El Valor. El Mercado. El Método de Comparación. El Método de Capitalización de Rentas. El Método de Reposición.

TEMA 5: LA PERICIA JUDICIAL Y EL INFORME PERICIAL

La Ley de Enjuiciamiento Civil y la Actuación Pericial en Estrados. El Informe Pericial.

TEMA 6: ENAJENACIÓN PÚBLICA DE BIENES INMUEBLES

La Subasta Judicial de Bienes Inmuebles. La Enajenación Extrajudicial a través de Notario.



· Titulacion que se obtiene: DIPLOMA:

Al finalizar el curso, y una vez completados y aprobados los exámenes incluidos, se accederá al: DIPLOMA DE PERITO JUDICIAL EN VALORACIONES INMOBILIARIAS

algo que indudablemente será muy apreciado por las empresas del sector.