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Master en Urbanismo y Gestion Inmobiliaria
Masters y Cursos » Cursos y Masters en Programas Empresariales » Cursos y Masters en Gestion Inmobiliaria y Urbanismo »
Master en Urbanismo y Gestion Inmobiliaria
Centro Formativo :
Euroinnova Formacion
País :
España
E-mail :
Precio :
900 €
Modalidad :
Presencial. SemiPresencial. 
A Distancia. On Line.
Opinión usuarios :
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Euroinnova Formacion
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Valoración de TuMaster
“Capacítate como gestor inmobiliario”
Por Ana Rodríguez
Información de la institución
El objetivo de EUROINNOVA FORMACION es realizar una formación especializada en estudios superiores y de postgrado través de una enseñanza abierta y a distancia, manteniendo un soporte donde los trabajadores, las empresas y los particulares salgan con una solida formación en el ámbito de las nuevas tecnologías para hacer frente a la competitividad empresarial.
Modalidad de impartición
A distancia.
Número de horas
El master se imparte a lo largo de 600 horas.
Valoración del programa
En este master vas a conocer las distintas fases del proceso de promoción inmobiliaria y dominar las técnicas de tasación y compra-venta inmobiliaria. También te proporcionarán los conocimientos necesarios que te permitan la gestión y organización de tu propia agencia inmobiliaria.
Además, el centro te proporciona un servicio de bolsa de empleo para facilitar tu entrada en el mercado laboral.
Precio del curso
Consultar con el centro
Dirigido a
Toda persona interesada en trabajar en el sector urbanístico y la gestión inmobiliaria.
Empleabilidad
Estarás capacitado para trabajar en el sector inmobiliario o incluso dirigir tu propia empresa. Pudiendo trabajar en organizaciones como: Servihabitat, Inmobiliaria Guiniguada, TdE, Urbem S.A., etc.
Salario esperado
El sueldo de un profesional de este tipo puede estar por encima de los 20.000 euros anuales, más incentivos y comisiones.
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Opinión alumnos (1 opiniones)
“Master en Urbanismo y Gestion Inmobiliaria”
Calidad-precio en consonancia.
Profesores Atención al alumno Temario Material didáctico InstalacionesOpinión sobre Master en Urbanismo y Gestion Inmobiliaria
Por IRENE | 27/07/2011 16:16:00
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Master en Urbanismo y Gestion Inmobiliaria
· Comentarios:
Para que te prepara
Los alumnos y alumnas que cursen el Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria obtendrán un alto grado de especialización en la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos necesarios en el campo profesional del derecho inmobiliario y la gestión urbanística
Dirigido a:
a estudiantes, desempleados y trabajadores en activo que deseen convertirse en expertos profesionales del sector urbanístico y la gestión inmobiliaria, con plena capacidad para dirigir su propia empresa y conseguir una rentabilidad positiva de la misma.
Objetivos:
- Conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promoción inmobiliaria.
- Dominar las técnicas de valoración, tasación y compra-venta inmobiliaria.
- Conocer la normativa jurídica actual que rige el sector urbanístico e inmobiliario.
- Asesorar cualquier tipo de contrato o procedimiento jurídico inmobiliario o urbanístico.
- Desarrollar cualquier gestión tributaria relacionada con los bienes inmuebles.
- Capacitar al alumno para la gestión y organización de su propia agencia inmobiliaria.
Metodologia:
'Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios.
Los materiales son de tipo monográfico, de sencilla lectura y de carácter eminentemente práctico. La metodología a seguir se basa en ir leyendo el manual teórico así como ir visionando las distintas lecciones que presenta el CDROM Multimedia, a la vez que se responden las distintas cuestiones y ejercicios que se incluyen dentro del cuaderno de evaluación.
Para su evaluación, el alumno/a deberá hacernos llegar en el sobre de franqueo en destino, dicho cuaderno de evaluación. La titulación será remitida al alumno/a por correo, una vez se haya comprobado el nivel de satisfacción previsto (60% de total de las respuestas).
· Temario:
'PARTE 1. GESTIÓN INMOBILIARIA
MÓDULO 1 "INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA".
Importancia económica y jurídica.
La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
El contrato de mandato.
El contrato de arrendamiento de servicios.
Contrato de mediación o corretaje.
La nota de encargo.
MÓDULO 2 "DERECHO INMOBILIARIO".
TEMA 1: LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO.
Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
Protección constitucional del derecho de propiedad.
El usufructo.
La servidumbre.
Limitaciones del dominio.
Conflictos de vecindad.
La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
Clasificación del suelo.
Limitaciones y derechos derivados.
Limitaciones a las parcelaciones.
TEMA 2: LA COMPRAVENTA (I).
Trámites previos a la compraventa.
Contrato de arras.
Contrato de opción de compra.
Promesa de compra y venta.
Modelos de precontrato.
TEMA 3: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II).
Importancia económica y jurídica.
Concepto y caracteres del contrato.
Sujetos de la compraventa.
Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
Forma y perfección de la compraventa.
Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
Modelos de contratos.
TEMA 4: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.
Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.
TEMA 5: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
El registro de la propiedad.
La finca como objeto del registro.
La inmatriculación.
Situaciones inscribibles.
Títulos inscribibles.
Situaciones que ingresan en el registro.
Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
TEMA 6: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.
El asiento de presentación.
La calificación registral.
La inscripción en el registro de la propiedad.
La fe pública registral.
Anotaciones preventivas.
Otros asientos registrales.
TEMA 7: LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA.
Los derechos reales de garantía.
La hipoteca inmobiliaria.
Los sujetos de la relación hipotecaria.
La constitución de la hipoteca.
El objeto de la hipoteca.
La obligación asegurada por la hipoteca.
La extinción de la hipoteca.
TEMA 8: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I).
Concepto y características.
Elementos del contrato.
Normativa.
Derechos y deberes del arrendatario.
El subarriendo.
Obligaciones del arrendador.
Enajenación de la cosa arrendada.
Extinción del arrendamiento.
El juicio de desahucio.
TEMA 9: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II).
La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
Contrato de arrendamiento de vivienda.
Duración del contrato, prorrogas.
La renta.
La fianza.
Obras de conservación y mejora.
Cesión y subarriendo.
La subrogación en el contrato de arrendamiento.
Extinción del contrato.
Indemnización al arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer).
TEMA 10: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III).
Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
Cesión, subarriendo y subrogación.
Duración.
Renta.
La fianza.
Obras de conservación y mejora.
Extinción del contrato.
Indemnización al arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
TEMA 11: LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
Concepto y naturaleza.
Constitución de la propiedad horizontal.
Los estatutos y reglamentos de régimen interior.
Las partes privativas y los elementos comunes.
Cuotas de participación.
Derechos y obligaciones de los propietarios.
Los gastos.
Administración y representación de la comunidad.
Extinción del régimen de propiedad horizontal.
Las urbanizaciones privadas.
La nueva ley de propiedad horizontal.
MÓDULO 3 "VALORACIONES INMOBILIARIAS".
TEMA 1: LA VALORACIÓN INMOBILIARIA.
Conceptos de bien inmueble.
La teoría del valor.
La tasación inmobiliaria.
Normativa aplicable.
TEMA 2: EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA.
El derecho de propiedad y suelo.
Las clasificaciones del suelo.
El planeamiento urbanístico.
El catastro.
El registro de la propiedad.
El proceso de valoración.
TEMA 3: MÉTODOS DE VALORACIÓN (I).
Introducción.
El método de comparación.
Las variables referenciales.
Sistemas de comparación.
El sistema clásico.
El sistema de ponderación.
El sistema homogeneización por coeficiente corrector.
El sistema de los dos extremos.
El sistema de corrección.
El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
TEMA 4: MÉTODOS DE VALORACIÓN (II).
Método analítico.
El método de coste de reposición.
El método del valor residual.
La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
TEMA 5: VALORACIONES REGULADAS.
El valor catastral.
El valor de expropiación.
Valores fiscales de inmuebles.
Criterios y límites del valor catastral.
Concepto de inmueble a los efectos catastrales.
El procedimiento de valoración colectiva.
Definiciones utilizadas.
La valoración del suelo de la construcción.
Coeficientes correctores de la construcción.
El valor catastral de los inmuebles rústicos.
Valoración del suelo urbano.
TEMA 6: EL INFORME DE VALORACIÓN.
El informe de valoración.
Modelo de informe.
Identificaciones.
Descripción económico jurídica del inmueble.
Análisis del mercado.
Datos y cálculo de los valores técnicos.
El valor de la tasación.
Fecha de emisión y caducidad.
Documentación anexa al informe.
El modelo de informe.
MÓDULO 4 "CONTABILIDAD".
Conceptos generales. El patrimonio.
El balance de situación.
Las cuentas y las obligaciones registrales.
Libros de contabilidad, principios contables y planificación.
Problemática del activo fijo. Amortizaciones.
Provisiones y periodificaciones.
Existencias. Criterios de valoración.
Las cuentas de resultado.
La aplicación de resultados.
Desarrollo de un ejercicio contable.
MÓDULO 5 "LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA".
Adquisición de la vivienda nueva.
La edificación.
Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas.
La relación contractual.
La responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa.
Segundas y posteriores transmisiones de viviendas.
Organización del sistema registral.
Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles.
Arrendamiento de inmuebles.
MÓDULO 6 "FISCALIDAD INMOBILIARIA".
TEMA 1. CONCEPTOS TRIBUTARIOS.
Introducción.
La relación jurídico tributaria.
Las obligaciones tributarias.
Los tributos.
La deuda tributaria.
Otros conceptos de la relación tributaria.
TEMA 2. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (I).
Introducción.
Los rendimientos del capital inmobiliario.
Imputación de rentas inmobiliarias.
Rendimientos de actividades empresariales.
La afectación.
TEMA 3. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (II).
Ganancias y pérdidas de patrimonio.
Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.
Deducción por adquisición de la vivienda habitual.
TEMA 4. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO.
Introducción.
El hecho imponible.
El sujeto pasivo. La base imponible.
Otros elementos del impuesto.
TEMA 5. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (I).
Introducción.
El hecho imponible.
Las exenciones.
El devengo del impuesto.
Lugar realización del hecho imponible.
El sujeto pasivo.
Repercusión del impuesto.
TEMA 6. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (II).
La base imponible.
El tipo impositivo.
Las deducciones.
La regla de la prorrata.
TEMA 7. EL INMUEBLE, LOS IMPUESTOS TRANSMISIONES PATRIMONIALES, SUCESIONES Y DONACIONES.
El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
El impuesto sobre sucesiones y donaciones.
TEMA 8. EL INMUEBLE Y LOS TRIBUTOS LOCALES.
El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
El impuesto sobre sucesiones y donaciones.
PARTE 2. FINANCIACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIA
TEMA 1. INTRODUCCIÓN
Introducción
TEMA 2. FINANCIACIÓN PROPIA
Capital
Reservas
Reservas procedentes de beneficios no repartidos
Reservas procedentes de actualización de balances
Reservas derivadas de aportaciones de los socios
Amortización
Subvenciones
TEMA 3. FINANCIACIÓN AJENA
Financiación a corto plazo
Descuento comercial
Crédito con proveedores
Factoring
Confirming
Anticipo sobre recibo bancario
Póliza de crédito
Financiación a medio o largo plazo
Préstamos
Préstamos en divisas
Leasing
Renting
Forfaiting
Créditos ICO
Microcréditos
Garantía de certificaciones de obra
TEMA 4. LOS TÍTULOS VALORES: LETRAS DE CAMBIO, CHEQUES Y PAGARÉS
Letras de cambio.
El cheque.
El pagaré.
TEMA 5. OTROS MEDIOS DE PAGO
Transferencia Bancaria.
El Recibo Bancario.
La tarjeta bancaria.
TEMA 6. OTRAS FUENTES DE FINANCIACIÓN
Sociedad de Garantías Recíprocas
Capital de riesgo y Sociedades de inversión
Préstamo Participativo
Business Angels (BA)
TEMA 7. PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN
Planificación financiera
Inversión
PARTE 3. GESTIÓN URBANÍSTICA
TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA
Introducción a la gestión urbanística.
El urbanismo en España.
Ley del suelo de 1956.
Ley de 1975 y texto Refundido de 1976.
Ley de 1990 y texto refundido de 1992.
Sentencia del tribunal Constitucional 61/1997, de marzo de 1997.
Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998.
Ultimas reformas.
Normativa actual en materia de urbanismo.
TEMA 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO
Clasificación del suelo.
Derechos y deberes de los propietarios.
TEMA 3. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Introducción al planeamiento urbanístico.
Tipología de los planes.
Planes nacionales de ordenación.
Planes directores territoriales de coordinación.
Plan general de ordenación urbana.
Planes de desarrollo.
TEMA 4. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GENERAL
Introducción al Planeamiento General.
El Plan General de Ordenación Urbana. El PGOU.
Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento.
Proyectos de delimitación de suelo urbano
TEMA 5. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE DESARROLLO
Programas de Actuación Urbanística
Planes Parciales
Planes Especiales
Los Catálogos
Los Proyectos de Urbanización
TEMA 6. EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO
Introducción a la ejecución del planeamiento
Sistema de compensación
Constitución de la Junta de Compensación.
Estatutos y bases de actuación
Proyectos de Compensación
Ejecución de las obras de urbanización
Cesión de terrenos y obras de urbanización
Responsabilidad de la junta de compensación y de sus miembros
Sistemas de cooperación
Asociaciones administrativas de cooperación
Sistema de expropiación
La expropiación forzosa para la ejecución de los sistemas generales y para actuaciones aisladas en suelo urbano.
Procedimiento del sistema de expropiación
TEMA 7. VALORACIONES URBANÍSTICAS
Introducción a las valoraciones urbanísticas
Valoración en el suelo rural.
Valoración en el suelo urbano.
Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización.
Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación.
Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas.
Función social de la propiedad y gestión del suelo
Patrimonios públicos de suelo
Derecho de superficie
Transmisión, gravamen y extinción del derecho de superficie.
TEMA 8. DISCIPLINA URBANÍSTICA
Registro de la propiedad
Organización del Registro de la Propiedad
Qué se inscribe y se anota en el Registro de la Propiedad
La hipoteca
Los bienes inmuebles de dominio público.
Requisitos de los títulos para inscribirse en el Registro de la Propiedad
Quién puede solicitar la inscripción
Principios de funcionamiento del Registro
Procedimiento de inscripción
Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad
Normativa
Certificación administrativa.
PARTE 4. CD-ROM MULTIMEDIA TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
Instalar DEMO Tasaplus.
Plantillas Tasación.
Accesorios Tasaplus.
Certificado, Resumen y Croquis.
Solo usuarios SICTA
Ayuda actualizada 5.0.0.
Norma ECO-805-2003
Norma EHA/3011/2007, de 4 de octubre
Norma EHA/564/2008, de 28 de febrero
R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo
PARTE 5. CD-ROM MULTIMEDIA DERECHO INMOBILIARIO
Programa "LIDER".
Legislación derecho inmobiliario.
Código Técnico de Edificación.
PARTE 6. CD-ROM MULTIMEDIA LEGISLACIÓN Y EJEMPLOS DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
TEMA 1. LEGISLACIÓN
TEMA 2. GRANADA
Fichas
Fichas área de reserva
Fichas no urbanizables
Fichas suelo urbano
Fichas urbanizable
Memoria
Normativa
Planos
Planos calificacion y ordenación física
Planos catálogo edificaciones
Planos clasificación del suelo
Planos de área de reparto
Planos de arqueología
Planos de infraestructuras
Planos de sistemas generales
Planos de suelo no urbanizable
TEMA 3. TOLEDO
Fichas sectores
Fichas UA
Memoria
Justificativa
Normativa
Planos
Carta arqueológica
Catálogo
Ordenación detallada
Ordenación estructural
Serie general
PARTE 7. CD-ROM MULTIMEDIA EJEMPLOS DE PLANES URBANÍSTICOS AUTONÓMICOS
TEMA 1. ANDALUCÍA
Arquitectura
Foros de debate
Guias de arquitectura
Patrimonio de interés arquitectónico
Subvenciones
Cartografía
Ordenación del territorio
Legislación
Otros
Paisaje
Planes
Organigrama de la Consejería
Urbanismo
Actuaciones de suelo
Legislación
Planes urbanísticos
Presentación
Vivienda
Legislación
Planes
Presentación
TEMA 2. CASTILLA Y LEÓN
Arquitectura
Otras actuaciones arquitectura
Programa Arquimilenios
Programa Palacios de Exposiciones y Congresos
Rehabilitación Urbana y Suelo
Actuaciones protegidas en materia de suelo
Areas de rehabilitación
Areas de renovación urbana
Urbanismo y Ordenación del Territorio
Vivienda
Actualidad
Normativa
Planes
Vivienda y Urbanismo
Contenido de última normativa relacionada con vivienda
Contenido de últimos planes y programas de vivienda y urbanismo
· Duracion: 600 horas
· Titulacion que se obtiene: Titulación avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales
· Comentarios:
Para que te prepara
Los alumnos y alumnas que cursen el Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria obtendrán un alto grado de especialización en la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos necesarios en el campo profesional del derecho inmobiliario y la gestión urbanística
Dirigido a:
a estudiantes, desempleados y trabajadores en activo que deseen convertirse en expertos profesionales del sector urbanístico y la gestión inmobiliaria, con plena capacidad para dirigir su propia empresa y conseguir una rentabilidad positiva de la misma.
Objetivos:
- Conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promoción inmobiliaria.
- Dominar las técnicas de valoración, tasación y compra-venta inmobiliaria.
- Conocer la normativa jurídica actual que rige el sector urbanístico e inmobiliario.
- Asesorar cualquier tipo de contrato o procedimiento jurídico inmobiliario o urbanístico.
- Desarrollar cualquier gestión tributaria relacionada con los bienes inmuebles.
- Capacitar al alumno para la gestión y organización de su propia agencia inmobiliaria.
Metodologia:
'Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios.
Los materiales son de tipo monográfico, de sencilla lectura y de carácter eminentemente práctico. La metodología a seguir se basa en ir leyendo el manual teórico así como ir visionando las distintas lecciones que presenta el CDROM Multimedia, a la vez que se responden las distintas cuestiones y ejercicios que se incluyen dentro del cuaderno de evaluación.
Para su evaluación, el alumno/a deberá hacernos llegar en el sobre de franqueo en destino, dicho cuaderno de evaluación. La titulación será remitida al alumno/a por correo, una vez se haya comprobado el nivel de satisfacción previsto (60% de total de las respuestas).
· Temario:
'PARTE 1. GESTIÓN INMOBILIARIA
MÓDULO 1 "INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA".
Importancia económica y jurídica.
La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
El contrato de mandato.
El contrato de arrendamiento de servicios.
Contrato de mediación o corretaje.
La nota de encargo.
MÓDULO 2 "DERECHO INMOBILIARIO".
TEMA 1: LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO.
Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
Protección constitucional del derecho de propiedad.
El usufructo.
La servidumbre.
Limitaciones del dominio.
Conflictos de vecindad.
La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
Clasificación del suelo.
Limitaciones y derechos derivados.
Limitaciones a las parcelaciones.
TEMA 2: LA COMPRAVENTA (I).
Trámites previos a la compraventa.
Contrato de arras.
Contrato de opción de compra.
Promesa de compra y venta.
Modelos de precontrato.
TEMA 3: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II).
Importancia económica y jurídica.
Concepto y caracteres del contrato.
Sujetos de la compraventa.
Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
Forma y perfección de la compraventa.
Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
Modelos de contratos.
TEMA 4: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.
Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.
TEMA 5: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
El registro de la propiedad.
La finca como objeto del registro.
La inmatriculación.
Situaciones inscribibles.
Títulos inscribibles.
Situaciones que ingresan en el registro.
Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
TEMA 6: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.
El asiento de presentación.
La calificación registral.
La inscripción en el registro de la propiedad.
La fe pública registral.
Anotaciones preventivas.
Otros asientos registrales.
TEMA 7: LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA.
Los derechos reales de garantía.
La hipoteca inmobiliaria.
Los sujetos de la relación hipotecaria.
La constitución de la hipoteca.
El objeto de la hipoteca.
La obligación asegurada por la hipoteca.
La extinción de la hipoteca.
TEMA 8: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I).
Concepto y características.
Elementos del contrato.
Normativa.
Derechos y deberes del arrendatario.
El subarriendo.
Obligaciones del arrendador.
Enajenación de la cosa arrendada.
Extinción del arrendamiento.
El juicio de desahucio.
TEMA 9: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II).
La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
Contrato de arrendamiento de vivienda.
Duración del contrato, prorrogas.
La renta.
La fianza.
Obras de conservación y mejora.
Cesión y subarriendo.
La subrogación en el contrato de arrendamiento.
Extinción del contrato.
Indemnización al arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer).
TEMA 10: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III).
Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
Cesión, subarriendo y subrogación.
Duración.
Renta.
La fianza.
Obras de conservación y mejora.
Extinción del contrato.
Indemnización al arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
TEMA 11: LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
Concepto y naturaleza.
Constitución de la propiedad horizontal.
Los estatutos y reglamentos de régimen interior.
Las partes privativas y los elementos comunes.
Cuotas de participación.
Derechos y obligaciones de los propietarios.
Los gastos.
Administración y representación de la comunidad.
Extinción del régimen de propiedad horizontal.
Las urbanizaciones privadas.
La nueva ley de propiedad horizontal.
MÓDULO 3 "VALORACIONES INMOBILIARIAS".
TEMA 1: LA VALORACIÓN INMOBILIARIA.
Conceptos de bien inmueble.
La teoría del valor.
La tasación inmobiliaria.
Normativa aplicable.
TEMA 2: EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA.
El derecho de propiedad y suelo.
Las clasificaciones del suelo.
El planeamiento urbanístico.
El catastro.
El registro de la propiedad.
El proceso de valoración.
TEMA 3: MÉTODOS DE VALORACIÓN (I).
Introducción.
El método de comparación.
Las variables referenciales.
Sistemas de comparación.
El sistema clásico.
El sistema de ponderación.
El sistema homogeneización por coeficiente corrector.
El sistema de los dos extremos.
El sistema de corrección.
El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
TEMA 4: MÉTODOS DE VALORACIÓN (II).
Método analítico.
El método de coste de reposición.
El método del valor residual.
La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
TEMA 5: VALORACIONES REGULADAS.
El valor catastral.
El valor de expropiación.
Valores fiscales de inmuebles.
Criterios y límites del valor catastral.
Concepto de inmueble a los efectos catastrales.
El procedimiento de valoración colectiva.
Definiciones utilizadas.
La valoración del suelo de la construcción.
Coeficientes correctores de la construcción.
El valor catastral de los inmuebles rústicos.
Valoración del suelo urbano.
TEMA 6: EL INFORME DE VALORACIÓN.
El informe de valoración.
Modelo de informe.
Identificaciones.
Descripción económico jurídica del inmueble.
Análisis del mercado.
Datos y cálculo de los valores técnicos.
El valor de la tasación.
Fecha de emisión y caducidad.
Documentación anexa al informe.
El modelo de informe.
MÓDULO 4 "CONTABILIDAD".
Conceptos generales. El patrimonio.
El balance de situación.
Las cuentas y las obligaciones registrales.
Libros de contabilidad, principios contables y planificación.
Problemática del activo fijo. Amortizaciones.
Provisiones y periodificaciones.
Existencias. Criterios de valoración.
Las cuentas de resultado.
La aplicación de resultados.
Desarrollo de un ejercicio contable.
MÓDULO 5 "LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA".
Adquisición de la vivienda nueva.
La edificación.
Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas.
La relación contractual.
La responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa.
Segundas y posteriores transmisiones de viviendas.
Organización del sistema registral.
Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles.
Arrendamiento de inmuebles.
MÓDULO 6 "FISCALIDAD INMOBILIARIA".
TEMA 1. CONCEPTOS TRIBUTARIOS.
Introducción.
La relación jurídico tributaria.
Las obligaciones tributarias.
Los tributos.
La deuda tributaria.
Otros conceptos de la relación tributaria.
TEMA 2. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (I).
Introducción.
Los rendimientos del capital inmobiliario.
Imputación de rentas inmobiliarias.
Rendimientos de actividades empresariales.
La afectación.
TEMA 3. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (II).
Ganancias y pérdidas de patrimonio.
Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.
Deducción por adquisición de la vivienda habitual.
TEMA 4. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO.
Introducción.
El hecho imponible.
El sujeto pasivo. La base imponible.
Otros elementos del impuesto.
TEMA 5. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (I).
Introducción.
El hecho imponible.
Las exenciones.
El devengo del impuesto.
Lugar realización del hecho imponible.
El sujeto pasivo.
Repercusión del impuesto.
TEMA 6. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (II).
La base imponible.
El tipo impositivo.
Las deducciones.
La regla de la prorrata.
TEMA 7. EL INMUEBLE, LOS IMPUESTOS TRANSMISIONES PATRIMONIALES, SUCESIONES Y DONACIONES.
El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
El impuesto sobre sucesiones y donaciones.
TEMA 8. EL INMUEBLE Y LOS TRIBUTOS LOCALES.
El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
El impuesto sobre sucesiones y donaciones.
PARTE 2. FINANCIACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIA
TEMA 1. INTRODUCCIÓN
Introducción
TEMA 2. FINANCIACIÓN PROPIA
Capital
Reservas
Reservas procedentes de beneficios no repartidos
Reservas procedentes de actualización de balances
Reservas derivadas de aportaciones de los socios
Amortización
Subvenciones
TEMA 3. FINANCIACIÓN AJENA
Financiación a corto plazo
Descuento comercial
Crédito con proveedores
Factoring
Confirming
Anticipo sobre recibo bancario
Póliza de crédito
Financiación a medio o largo plazo
Préstamos
Préstamos en divisas
Leasing
Renting
Forfaiting
Créditos ICO
Microcréditos
Garantía de certificaciones de obra
TEMA 4. LOS TÍTULOS VALORES: LETRAS DE CAMBIO, CHEQUES Y PAGARÉS
Letras de cambio.
El cheque.
El pagaré.
TEMA 5. OTROS MEDIOS DE PAGO
Transferencia Bancaria.
El Recibo Bancario.
La tarjeta bancaria.
TEMA 6. OTRAS FUENTES DE FINANCIACIÓN
Sociedad de Garantías Recíprocas
Capital de riesgo y Sociedades de inversión
Préstamo Participativo
Business Angels (BA)
TEMA 7. PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN
Planificación financiera
Inversión
PARTE 3. GESTIÓN URBANÍSTICA
TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA
Introducción a la gestión urbanística.
El urbanismo en España.
Ley del suelo de 1956.
Ley de 1975 y texto Refundido de 1976.
Ley de 1990 y texto refundido de 1992.
Sentencia del tribunal Constitucional 61/1997, de marzo de 1997.
Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998.
Ultimas reformas.
Normativa actual en materia de urbanismo.
TEMA 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO
Clasificación del suelo.
Derechos y deberes de los propietarios.
TEMA 3. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Introducción al planeamiento urbanístico.
Tipología de los planes.
Planes nacionales de ordenación.
Planes directores territoriales de coordinación.
Plan general de ordenación urbana.
Planes de desarrollo.
TEMA 4. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GENERAL
Introducción al Planeamiento General.
El Plan General de Ordenación Urbana. El PGOU.
Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento.
Proyectos de delimitación de suelo urbano
TEMA 5. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE DESARROLLO
Programas de Actuación Urbanística
Planes Parciales
Planes Especiales
Los Catálogos
Los Proyectos de Urbanización
TEMA 6. EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO
Introducción a la ejecución del planeamiento
Sistema de compensación
Constitución de la Junta de Compensación.
Estatutos y bases de actuación
Proyectos de Compensación
Ejecución de las obras de urbanización
Cesión de terrenos y obras de urbanización
Responsabilidad de la junta de compensación y de sus miembros
Sistemas de cooperación
Asociaciones administrativas de cooperación
Sistema de expropiación
La expropiación forzosa para la ejecución de los sistemas generales y para actuaciones aisladas en suelo urbano.
Procedimiento del sistema de expropiación
TEMA 7. VALORACIONES URBANÍSTICAS
Introducción a las valoraciones urbanísticas
Valoración en el suelo rural.
Valoración en el suelo urbano.
Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización.
Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación.
Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas.
Función social de la propiedad y gestión del suelo
Patrimonios públicos de suelo
Derecho de superficie
Transmisión, gravamen y extinción del derecho de superficie.
TEMA 8. DISCIPLINA URBANÍSTICA
Registro de la propiedad
Organización del Registro de la Propiedad
Qué se inscribe y se anota en el Registro de la Propiedad
La hipoteca
Los bienes inmuebles de dominio público.
Requisitos de los títulos para inscribirse en el Registro de la Propiedad
Quién puede solicitar la inscripción
Principios de funcionamiento del Registro
Procedimiento de inscripción
Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad
Normativa
Certificación administrativa.
PARTE 4. CD-ROM MULTIMEDIA TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
Instalar DEMO Tasaplus.
Plantillas Tasación.
Accesorios Tasaplus.
Certificado, Resumen y Croquis.
Solo usuarios SICTA
Ayuda actualizada 5.0.0.
Norma ECO-805-2003
Norma EHA/3011/2007, de 4 de octubre
Norma EHA/564/2008, de 28 de febrero
R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo
PARTE 5. CD-ROM MULTIMEDIA DERECHO INMOBILIARIO
Programa "LIDER".
Legislación derecho inmobiliario.
Código Técnico de Edificación.
PARTE 6. CD-ROM MULTIMEDIA LEGISLACIÓN Y EJEMPLOS DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
TEMA 1. LEGISLACIÓN
TEMA 2. GRANADA
Fichas
Fichas área de reserva
Fichas no urbanizables
Fichas suelo urbano
Fichas urbanizable
Memoria
Normativa
Planos
Planos calificacion y ordenación física
Planos catálogo edificaciones
Planos clasificación del suelo
Planos de área de reparto
Planos de arqueología
Planos de infraestructuras
Planos de sistemas generales
Planos de suelo no urbanizable
TEMA 3. TOLEDO
Fichas sectores
Fichas UA
Memoria
Justificativa
Normativa
Planos
Carta arqueológica
Catálogo
Ordenación detallada
Ordenación estructural
Serie general
PARTE 7. CD-ROM MULTIMEDIA EJEMPLOS DE PLANES URBANÍSTICOS AUTONÓMICOS
TEMA 1. ANDALUCÍA
Arquitectura
Foros de debate
Guias de arquitectura
Patrimonio de interés arquitectónico
Subvenciones
Cartografía
Ordenación del territorio
Legislación
Otros
Paisaje
Planes
Organigrama de la Consejería
Urbanismo
Actuaciones de suelo
Legislación
Planes urbanísticos
Presentación
Vivienda
Legislación
Planes
Presentación
TEMA 2. CASTILLA Y LEÓN
Arquitectura
Otras actuaciones arquitectura
Programa Arquimilenios
Programa Palacios de Exposiciones y Congresos
Rehabilitación Urbana y Suelo
Actuaciones protegidas en materia de suelo
Areas de rehabilitación
Areas de renovación urbana
Urbanismo y Ordenación del Territorio
Vivienda
Actualidad
Normativa
Planes
Vivienda y Urbanismo
Contenido de última normativa relacionada con vivienda
Contenido de últimos planes y programas de vivienda y urbanismo
· Duracion: 600 horas
· Titulacion que se obtiene: Titulación avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales
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