¿es legal alquilar un trozo de mi vivienda como oficina?

Hola, me gustaría saber si se suele hacer, y cómo, alquilar un trozo de vivienda que con una reforma puede quedar independiente del resto. Quedarían dos habitaciones y un cuarto de baño, por lo que sería ideal para un despacho o consultorio. Por otra parte, los gastos de luz agua y teléfono no sé cómo se hará para cobrar por independiente... ¿con un contador privado? También ya puestos, si sabéis cuánto se puede pedir por algo así... quedarían unos 40 m2 cerca del centro en Almería capital. Gracias.