Curso de Experto en Certificación de Eficiencia Energética de Edificios Existentes Online / Distancia en EFO Escuela de Formación Online

Dirigido a:

No son precisos requisitos para poder acceder a este curso.

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Objetivos del programa:

- Tener una adecuada formación que permita el ejercicio de la profesión de forma eficaz y con la máxima garantía para los clientes.

- Capacitar al participante a descubrir todas las herramientas del marketing y posicionar su negocio inmobiliario en una buena situación ante la competencia.

- Ayudar a conocer las técnicas y métodos de la Leer más Valoración Inmobiliaria, con el fin de adquirir unos sólidos conocimientos relacionados con la comercialización y la rentabilidad que comporta cualquier inversión inmobiliaria, así como sus posibles riesgos: proyecto de una promoción, compraventa de un inmueble, valoración de un terreno, tasación pericial, valoración hipotecaria, etc.

- Adquirir sólidos conocimientos acerca del régimen urbanístico, de la propiedad del suelo, el planteamiento del territorio, así como de las viviendas de protección pública.

- Conocer todo el sistema tributario español en el área inmobiliario, podrá también asesorar que condiciones fiscales son las más ventajosas para el posible sujeto pasivo y sobre las repercusiones fiscales en las compraventas, herencias y donaciones de inmuebles, incluyéndolas cuestiones tributarias que afecten la vivienda.

Titulación que se obtiene:

Titulación propia.Leer menos

DERECHO DE PROPIEDAD

El sujeto de la relación jurídica
Modos de adquirir la propiedad
Comunidad de bienes
Propiedad horizontal
Derechos de posesión, usufructo, uso y habitación, superficie, vuelo y servidumbre
La opción de compra

DERECHO INMOBILIARIO

Derecho inmobiliario registral (Registro de la Propiedad, inmatriculación, expediente de dominio)
El contrato de compraventa. El derecho de tanteo y retracto
Contratos preparatorios de la venta: promesa, arras o señal
El contrato de fianza. El contrato de depósito
Contrato de seguro inmobiliario
Modernas modalidades de contratos inmobiliarios: time-sharing; vitalicio inmobiliario; leasing de bienes inmuebles

LEGISLACIÓN DE ARRENDAMIENTOS URBANOS.

Arrendamientos urbanos conforme el Código Civil
Arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994,
Venta de pisos de casas arrendadas
Traspaso de local de comercio
Arrendamientos rústicos

DERECHO HIPOTECARIO.

Introducción: derechos reales de garantía (prenda, hipoteca, anticresis)
Hipoteca inmobiliaria

DERECHO URBANÍSTICO Y DE LA VIVIENDA

Competencias en materia urbanística: Estado, Generalitat, Municipios
Ley de Suelo estatal: propiedad del suelo, clases de suelo, derechos y deberes de los propietarios
La ordenación del territorio en Cataluña: Plan territorial general. Planes territoriales parciales y sectoriales. Planeamiento urbanístico, Protección de la legalidad urbanística: sanciones e incidencia en el Registro de la propiedad
La expropiación forzosa
El dominio público
El derecho a la vivienda conforme a la normativa de Cataluña
Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación período 2009-2012
Plan para el derecho a la vivienda de 2009-2012 en Cataluña
Las licencias urbanísticas. En la edificación. En la rehabilitación. Por ruina. Por cambio de destino del local

DERECHO TRIBUTARIO INMOBILIARIO

IRPF (incrementos y disminuciones patrimoniales; deducciones por compra de vivienda; reinversión inmobiliaria)
Impuesto sobre Sociedades
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Impuesto sobre el Valor Añadido
Haciendas locales: IBI; impuesto sobre incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana; impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras; IAE.
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Las tasas
Tributación de No Residentes (Obligación real de contribuir)

Leer más VALORACIONES INMOBILIARIAS

Técnicas de valoración: valor real, valor de mercado, valor de reposición, en la tasación
Valoración fiscal inmobiliaria
Valoración catastral
Valoración en supuestos de expropiación forzosa
Valoración de VPO
Valoración de derechos reales y traspasos
El perito tasador
La prueba pericial judicial y la prueba pericial contradictoria

LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

Aspectos jurídicos: administrativos y contractuales
Aspectos económicos: rentabilidad y riesgos económicos

MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

Investigación del mercado inmobiliario
Precios en el mercado inmobiliario
Marketing inmobiliario: localización y captación de negocio
Comunicación y Gestión comercial
Otras vías de negocio: franquicias, inversionista, turismo rural, etc
Financiación de operaciones inmobiliarias (fondos de inversión inmobiliaria, inversión de capital extranjero en España)
La empresa de gestión inmobiliaria vía on-line

DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO. ACTIVIDAD PROFESIONAL

Funciones del Agente Inmobiliario
Organización del despacho profesional
Contrato de mandato; contrato de arrendamiento de servicios profesionales; contrato de mediación

CÓDIGO DENTOLÓGICO

Código Deontológico de A.E.G.I.
Normas de la Asociación Internacional de Intermediarios Inmobiliarios (Nacional Association of Realtors®).

EL REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS DE CATALUÑA

Decreto de Cataluña: requisitos exigidos por la Ley de Vivienda para ejercer profesionalmente

DERECHO DEL CONSUMO. LOS DERECHOS DE LAS PERSONAS CONSUMIDORAS EN LA ADQUISICIÓN Y EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

Protección al consumidor en la ley general
Publicidad ilícita
Limitaciones a la publicidad en materia de vivienda
Información al consumidor en la compraventa y en los arrendamientos
Derecho de acceso y cancelación a los ficheros de datos personalesLeer menos