Este es el programa que se presentó a la Universidad Europea «Miguel de Cervantes» de Valladolid y que fue aceptado, teniendo una equivalencia de 24 créditos y 600 horas de estudios a Distancia).
VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO RURAL
• VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO RURAL (ARTÍCULO 7).
• RENTA REAL Y RENTA POTENCIAL (ARTÍCULO 8).
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• CÁLCULO DE LA RENTA DE LA EXPLOTACIÓN (ARTÍCULO 9).
• CLASES DE EXPLOTACIONES RURALES (ARTÍCULO 10).
• CRITERIOS GENERALES DE CAPITALIZACIÓN DE LA RENTA (ARTÍCULO 11).
• TIPOS DE CAPITALIZACIÓN (ARTÍCULO 12).
• CAPITALIZACIÓN DE LA RENTA REAL O POTENCIAL EN EXPLOTACIONES AGROPECUARIAS Y FORESTALES (ARTÍCULO 13).
• CAPITALIZACIÓN DE LA RENTA REAL O POTENCIAL EN EXPLOTACIONES EXTRACTIVA (ARTÍCULO 14).
• CAPITALIZACIÓN DE LA RENTA REAL O POTENCIAL EN EXPLOTACIONES COMERCIALES, INDUSTRIALES Y DE SERVICIOS EN SUELO RURAL (ART. 15).
• CAPITALIZACIÓN DE LA RENTA EN CASO DE IMPOSIBLE EXPLOTACIÓN (ART.16).
• FACTOR DE CORRECCIÓN POR LOCALIZACIÓN (ARTÍCULO 17).
• VALORACIÓN DE LAS EDIFICACIONES, CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES SUSCEPTIBLES DE SER DESVINCULADAS DEL SUELO RURAL (ART. 18).
NORMA GRANADA: VALORACIÓN DE ÁRBOLES ORNAMENTALES
• VALORACIÓN PARA ÁRBOLES SUSTITUIBLES.
• VALORACIÓN PARA ÁRBOLES NO SUSTITUIBLES, FRONDOSAS Y CONÍFERAS.
• VALORACIÓN PARA ÁRBOLES NO SUSTITUIBLES, PALMERAS Y SIMILARES.
• ÍNDICES CORRECTORES.
• DAÑOS PARCIALES:
- Heridas en el tronco.
- Pérdidas de ramas.
- Destrucción de raíces.
- Otros daños.
- Tablas y ejemplos de valoración.
VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO URBANIZADO
• VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO URBANIZADO (ARTÍCULO 19).
• DETERMINACIÓN DEL USO Y EDIFICABILIDAD DE REFERENCIA DEL SUELO URBANIZADO NO EDIFICADO A EFECTOS DE VALORACIÓN (ARTÍCULO 20).
• EDIFICIABILIDAD MEDIA DEL ÁMBITO ESPACIAL HOMOGÉNEO (ARTÍCULO 21).
• VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO URBANIZADO EDIFICADO (ART. 22).
• VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO URBANIZADO EDIFICADO O EN CURSO DE EDIFICACIÓN (ARTÍCULO 23).
• TASACIÓN CONJUNTA DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN (ARTÍCULO 24).
• VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO URBANIZADO SOMETIDO A OPERACIONES DE REFORMA O RENOVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN(ARTÍCULO 25).
• VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO URBANIZADO SOMETIDO A ACTUACIONES DE DOTACIÓN (ARTÍCULO 26).
• VALORACIÓN DEL SUELO EN RÉGIMEN DE EQUIDISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS Y CARGAS (ARTÍCULO 27).
VALORACIÓN DE DERECHOS REALES
• VALORACIÓN DE USUFRUCTOS:
- Temporales.
- Vitalicios.
• VALORACIÓN DE USO Y HABITACIÓN.
• TRASPASO DE LOCALES COMERCIALES.
• VALORACIÓN DE CONCESIONES ADMINISTRATIVAS.
VALOR DE MERCADO DE INMUEBLES ARRENDADOS
• LOCALES COMERCIALES (TIENDAS, BARES, ETC.).
• VIVIENDAS.
• DESPACHOS.
• APARCAMIENTOS.
VALORACIÓN DE LOCALES COMERCIALES
• ENTRE MEDIANERAS.
• QUE SEAN ESQUINEROS.
• QUE DEN A DOS CALLES.
• EN FORMA DE «U» INVERTIDA.
EJEMPLO DE UN INFORME DE TASACIÓN COMPLETO
ANEXOS
• ENCUESTA PRECIOS Y CÁNONES DE LA TIERRA.
• ORDEN ECO 805/2003 + ORDEN EHA 3011/2007.
• R.D. 1020/93.
• R.D. 1492/2011.
• R.D. 982/87.
• PROCEDIMIENTO VALORACIONES COLECTIVAS SOBRE BIENES INMUEBLES.
• VALORACIÓN CATASTRAL.
• ÍNDICE PREVIOS DE CONSTRUCCIÓN POR COMUNIDADES AUTÓNOMOS SEGÚN REVISTA TÉCNICA EME DOS.
PROGRAMAS PARA EL CÁLCULO DE LA TASACIONES
• MÉTODO COMPARACIÓN DE MUESTRAS (VARIAS CARACTERÍSTICAS), SEGÚN ORDEN ECO 805/2003.
• MÉTODO COMPARACIÓN DE MUESTRAS (COEFICIENTE CONSERVACIÓN + ANTIGÜEDAD), CALCULANDO AL MISMO TIEMPO: PLANTA VIVIENDA, TERRAZAS Y TRASTEROS, SEGÚN R.D. 1492/2011 «REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DEL SUELO».
• CÁLCULO DEL CRB Y CRN.
• INMUEBLES ARRENDADOS.
• NAVES INDUSTRIALES.
• VALOR DEL SUELO (MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO).
• CAPITALIZACIÓN DE RENTAS.Leer menos
