Curso Monografico de Gestor Inmobiliario en Barcelona en CEF Centro de Estudios Financieros

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Curso Monografico de Gestor Inmobiliario
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Valoración de TuMaster

Ana Rodríguez

Si estás interesado en la gestión inmobiliaria, conoce todo lo necesario sobre el sector con CEF.

Por Ana Rodríguez
Información de la institución

En el Centro de Estudios Financieros (CEF) dispones de una gran variedad de cursos y másteres profesionales que te permitirán reorientar tu carrera o ampliar tu formación académica.

Cuentan con un profesorado altamente cualificado y una bolsa de trabajo que te ayudará a abrirte camino en el mercado laboral.

Modalidad de impartición

 El Curso Monográfico de Gestor Inmobiliario se imparte en modalidad presencial. 

Ciudad

Madrid, Barcelona y Valencia.

Número de horas

El curso tiene una duración de 45 horas.

Valoración del programa

La finalidad de CEF a la hora de diseñar este curso ha sido la de presentar desde un punto de vista práctico los procedimientos y trámites a seguir en determinadas  operaciones relacionadas con el sector inmobiliario tales como la compraventa y el arrendamiento.

El Curso Superior de Gestión Inmobiliaria pretende aportar una visión completa de este tipo de operaciones. A lo largo de las diferentes sesiones se revisarán aspectos contractuales, la financiación de este tipo de operaciones, aspectos jurídicos relacionados con estas operaciones, procedimientos registrales, aspectos valorativos e impactos impositivos y fiscales.

En definitiva, al finalizar el programa los participantes serán capaces de gestionar todos los aspectos relacionados con este tipo de operaciones inmobiliarias.

Dirigido a

El programa está diseñado para:

  • Profesionales  que desarrollen su labor profesional en el sector inmobiliario.
  • Cualquier profesional que desee profundizar en el conocimiento de los trámites a realizar en las operaciones de compraventa y arrendamiento de inmuebles.

Empleabilidad

Este curso te proporcionará una serie de conocimientos que te permitirán trabajar en empresas del sector inmobiliario, gestorías, etc.

Salario esperado

Según la experiencia que poseas, podrías ganar entre 30.000 y 36.000 euros al año.

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Sede principal del centro

  • BARCELONA

    Gran de Gràcia, 1

    BARCELONA - 08012, Barcelona

  • MADRIDSede principal

    General Martínez Campos, 5

    MADRID - 28010, Madrid

  • MADRID

    Calle Ponzano, 15

    MADRID - 28010, Madrid

  • VALENCIA

    Alboraya, 23

    VALENCIA - 46010, Valencia

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Exalumnos de Tumaster.com

Dirigido a:

aquellos interesados en el ámbito del Gestor Inmobiliario

Comentarios:

Objetivos

Conocer todos los trámites prácticos a tener en cuenta en las operaciones de compraventa y arrendamiento de inmuebles, con especial incidencia en los aspectos fiscales, siendo de especial interés a todos los que se dedican a las labores de intermediación Leer más inmobiliaria.

Lugar de impartición:

Madrid, Barcelona y Valencia

Sede Madrid
Inicio 4 de noviembre de 2008
Horario Martes, de 19 a 22 h
Término Febrero 2009

Sede Barcelona
Inicio: 5 de noviembre de 2008
Horario: Miércoles, de 19 a 22 h
Término: Febrero 2009

Sede Valencia
Inicio: 17 de abril de 2008
Horario: Jueves, de 19 a 22 h
Término: Julio 2008

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1- CONTRATOS INMOBILIARIOS
- Compraventa: Arras, señal, promesas, opciones y precontrato. Vivienda. Vivienda protegida. Cooperativa de vivienda. Local de negocio. Terrenos.
- Solar por obra futura.
- Arrendamiento: Vivienda y uso distinto a vivienda. Regímenes transitorios en los arrendamientos. Los procesos arrendaticios.
- Contrato de obra.
- Otras cuestiones: Las condiciones suspensivas y resolutorias en los contratos. La intermediación inmobiliaria en los contratos. Cautelas a tener en cuenta en la confección del contrato. Contrato privado y escritura pública.

2- FINANCIACIÓN: Leer más PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
- Formalización: Actos preparatorios. Modalidades en función del interés. Tipos de referencia. Sistemas de amortización del préstamo.
- Subrogación y modificación: El cambio de hipoteca. Subrogación de hipoteca por cambio de entidad financiera. La compraventa con subrogación de préstamo hipotecario del deudor. Novación modificativa del préstamo hipotecario entre acreedor y deudor.
- Cancelación

3- EL RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL Y SU INCIDENCIA EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- Capitulaciones matrimoniales.
- Negocios jurídicos inmobiliarios entre cónyuges.
- Sociedad de gananciales: bienes inmuebles privativos, gananciales y presunción de ganancialidad.
- La disposición de bienes inmuebles en la sociedad de gananciales.
- La liquidación de la sociedad de gananciales.

4- RÉGIMEN DEL SUELO
- Normativa que rige en el urbanismo actualmente.
- Planes de urbanismo.
- Clases de suelo.
- Derechos y deberes de los propietarios.
- Juntas de compensación y agente urbanizador.

5- EL ACCESO AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- Procedimiento registral.
- Eficacia de la inscripción registral.
- Inmatriculación de fincas no inscritas.
- Acceso al registro de la propiedad de actuaciones urbanísticas.

6- TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
- Valor de mercado de un inmueble, valor a efectos hipotecarios, valor a efectos catastrales y valor a efectos fiscales.
- Métodos técnicos de valoración.
- Informes de tasación.

7- CATASTRO INMOBILIARIO
- Bienes inmuebles a efectos catastrales y titulares catastrales.
- Procedimiento de incorporación al Catastro mediante declaraciones, comunicaciones y solicitudes.
- Constancia documental y registral de la referencia catastral.
- Acceso a la información catastral.

8- IMPOSICIÓN ESTATAL INDIRECTA: IVA e ITP y AJD
- La relación entre el IVA y el ITP y AJD: Incompatibilidad entre IVA y TPO: Procedimiento práctico para saber si la venta o el arrendamiento de un inmueble tributa por IVA o por TPO (transmisiones patrimoniales onerosas). Compatibilidad entre IVA y AJD, documentos notariales: Supuestos de aplicación en las operaciones inmobiliarias. Supuesto práctico de liquidación de una venta/alquiler en caso de tributación en IVA/AJD, documentos notariales y en caso de tributación en la modalidad de TPO. - La renuncia a la exención en el IVA en operaciones inmobiliarias. Situación actual y cautelas prácticas a tomar. La transmisión de bienes inmuebles encubierta en una transmisión de acciones. La imposición indirecta en el contrato de aportación de solar por obra futura. La imposición indirecta del contrato de cesión de derechos en un inmueble en construcción, “dar el pase”.
- La comprobación de valores.
La disolución y liquidación de la sociedad de gananciales: Reparto de los bienes inmuebles que figuran en la sociedad de gananciales en las condiciones más favorables fiscalmente.
- Los supuestos de desmembración del dominio de inmuebles en nuda propiedad y usufructo y la liquidación de los impuestos indirectos en caso de constitución onerosa y posterior venta, en su caso.
- Elevación al cabo de los años del contrato privado a escritura pública y tributación por ITP y AJD.
- El ITP y AJD: préstamos hipotecarios y condiciones resolutorias explícitas.

9- IMPOSICIÓN ESTATAL DIRECTA: IRPF, ISD e IP
IRPF
- La imputación de rentas inmobiliarias y los rendimientos de capital inmobiliario por el arrendamiento de inmuebles: Identificación de inmuebles en la declaración del IRPF. Normas cautelares en el arrendamiento de viviendas a familiares. Gastos fiscalmente deducibles: Los gastos de conservación y reparación. Beneficios fiscales al arrendamiento de viviendas para el arrendador y para el arrendatario.
- Ganancias y pérdidas patrimoniales: La venta de inmuebles y la cuantificación de la renta en el IRPF. Normas cautelares en el valor de transmisión. Los supuestos de desmembración del dominio de inmuebles en nuda propiedad y usufructo y la venta y alquiler de dichos inmuebles. Diferencias entre la transmisión de inmuebles afectos a actividades económicas y no afectos a las mismas. Los coeficientes de abatimiento. Situación actual y de futuro. Circunstancias que deben darse para la no tributación de una ganancia patrimonial inmobiliaria en el IRPF. La no tributación de la ganancia patrimonial generada por la transmisión de la vivienda habitual. Cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en caso de contrato de aportación de solar por obra futura y en caso de cesión de derechos de inmueble en construcción.
- Deducción por adquisición de la vivienda habitual: Requisitos para su aplicación. Situación actual y de futuro.

ISD:
- Precauciones que hay que tener cuando los vendedores son herederos del inmueble: la afección fiscal.
- Los supuestos de desmembración del dominio en nuda propiedad y usufructo derivada de la adquisición hereditaria de inmuebles o de la donación de los mismos.
- Beneficios fiscales en la transmisión de inmuebles, tanto a efectos de donaciones como de sucesiones. Especial referencia a los beneficios fiscales establecidos por las Comunidades Autónomas.
Préstamos y donaciones de dinerario entre familiares para la adquisición de inmuebles.

IP:
- Obligados a declarar en el IP.
- La tributación de los inmuebles en el IP.
- La vivienda habitual y el préstamo hipotecario: Sobre la cantidad que queda exenta en el impuesto y la cantidad deducible por el préstamo.

10-IMPOSICIÓN MUNICIPAL: IIVTNU (plusvalía municipal) e IBI.

IITVTNU (plusvalía municipal)
Transmisiones onerosas.
Transmisiones gratuitas.
El usufructo, la nuda propiedad y la disolución del condominio en la plusvalía municipal.
Pactos de las partes en relación al pago del impuesto y su eficacia fiscal.

IBI:
Devengo del impuesto.
Pactos de las partes en relación al pago del impuesto y su eficacia fiscal.
Duración: 39 horas lectivas.Leer menos

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