Postgrado en Valoración Inmobiliaria y Pericia Judicial en Barcelona en La Salle Barcelona, Universitat Ramón Llul

Dirigido a:


Personas interesadas en realizar un Postgrado en Valoracion Inmobiliaria y Pericia Judicial


Comentarios:


Objetivos:

• Conocer y analizar aspectos legislativos y normativos de modo que se pueda dar respuesta, con profesionales cualificados y especializados, a la valoración inmobiliaria, la gestión e inspección de determinados tributos locales y estatales, expropiaciones o Leer más planeamiento urbanístico.

• Valorar y realizar informes de ámbito internacional de gran complejidad. Determinar los riesgos y la rentabilidad de proyectos inmobiliarios. Realizar informes, dictámenes y peritaciones inmobiliarias en el ámbito privado y asesorar en procedimientos judiciales y administrativos en los que se requiera un perito judicial: subastas, litigios por herencias o divorcios, pruebas periciales, procedimientos executivos, etc.

• Asesorar en materia de valoraciones inmobiliarias a empresas de intermediación y compraventa, en todo tipo de bienes inmuebles: terrenos rústicos, vivienda libre y de protección oficial, locales, etc. Valorar inmuebles para todo tipo de finalidades: viabilidad de proyectos urbanos e inmobiliarios, gestión urbanística, seguros, transmisiones patrimoniales, compraventa de empresas, inventarios, particiones, préstamos, etc.

• Iniciar un primer desarrollo potencial en la actividad investigadora.


Metodología:

La metodología de aprendizaje se fundamenta en una combinación equilibrada de una base de conocimientos teóricos y técnicos y su aplicación práctica mediante trabajos, ejercicios, ejemplos reales con casos prácticos, visitas al territorio y las administraciones, etc.


Lugar de impartición:

Barcelona

Inicio: 01/10/2015.

Horario: Lunes y Miercoles de 19.00 a 22.00

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El programa está definido en un conjunto de 7 módulos en los que se desarrollan los contenidos teóricos. Los ejercicios prácticos se realizan a lo largo del curso para cada uno de los módulos.

MÓDULO I. Áreas de conocimiento fundamentales en urbanismo. Introducción a las valoraciones

I.1. Marco legal y normativa estatal. Introducción al derecho inmobiliario
* Competencias estatales y autonómicas en materia de urbanismo y valoraciones
* Introducción a legislaciones urbanísticas de otras autonomías
* Ley de Suelo y reglamento de valoraciones
* Ley de urbanismo Catalunya y reglamento
* Financiación y programación del urbanismo
I.2. Introducción al Planeamiento urbanístico
* Concepto y clases de suelo
* Calificación urbanística. Zonas y Sistemas
* Técnicas de ordenación urbana
* Delimitación territorial y urbanística del derecho de propiedad. Derechos y deberes de los propietarios según la clase de suelo
* Tipos de planes y contenido
* Planeamiento derivado
* Evaluación e integración ambiental del planeamiento urbanístico
I.3. Introducción a la Gestión urbanística
* Polígonos de actuación urbanística
* Actuaciones sistemáticas y asistemáticas
* Reparto de beneficios y cargas
* Sistemas de actuación y modalidades
* Definición del aprovechamiento urbanístico
* El proyecto de reparcelación
* Criterios de adjudicación y valoraciones que incluye
* Consecuencias del proyecto de reparcelación
I.4. Disciplina urbanística
I.5. Introducción a las Valoraciones
* Finalidades de las valoraciones
* Valoraciones administrativas
* Valoraciones urbanísticas
* Valoraciones en expropiación
* Valoraciones hipotecarias
* Casos prácticos
I.6. Política de suelo y vivienda
T.1 Propuesta Trabajo final de Postgrado


MÓDULO II. Gerencia integrada de proyectos. Áreas de conocimiento fundamentales en valoración

II.1. Teorías de valor i de la valoración
* Conceptos de valor: de uso, de cambio, de mercado, en renta, …
* Competencia profesional
* Componentes del valor del suelo
* Mercado de suelo
* El proceso de valoración
* El informe de valoración
II.2. Formación espacial de los valores urbanos. Introducción a la economía urbana
II.3. Tipos de propiedad i derechos sobre los bienes
II.4. Leer más Técnicas de valoración inmobiliaria:
* El método de comparación de mercado
* El método del coste de reposición
* El método de capitalización o actualización
II.5. Métodos residuales. Residual estático y residual dinámico. Marco legal
II.6. Estudio de mercado. Adecuación entre la oferta y la demanda
II.7. Valoración suelo en situación de urbanizado
II.8. Valoración suelo en situación de rural
II.9. Casos prácticos
T.2 Taller Trabajo final de Postgrado

MÓDULO III. Introducción al mercado inmobiliario y financiero. Business administration. Gestión empresarial

III.1. Introducción al sistema financiero español. Conceptos económicos básicos.
III.2. Formativa de valoración para determinadas entidades financieras
III.3. Los agentes del mercado inmobiliario
III.4. Socio-economía del sector inmobiliario
III.5. Inversión inmobiliaria. Análisis de inversión inmobiliaria. Viabilidad inmobiliaria
III.6. Informe de sostenibilidad económica
III.7. Financiación en el sector inmobiliario y actividad crediticia
III.8. Entorno macroeconómico y estrategia de negocio
III.9. Integrando las funciones para la creación de valor. Liderando la innovación y el cambio
T.3 Taller Trabajo final de Postgrado

MÓDULO IV. Valoraciones administrativas. Otros fines de valoración. Valoración ambiental

IV.1. Administración pública
IV.2. Inteligencia artificial aplicada a las valoraciones administrativas
IV.3. Valoraciones catastrales. Valoraciones administrativas a efectos fiscales y comprobación de valores.
IV.4. Expropiación
* Procedimientos
* Precio justo
* Jurado de expropiación
* Retasación
* Casos prácticos
IV.5. Valoración de otros bienes o derechos inmobiliarios diferentes del suelo
* Extinción de arrendamientos
* Extinción de actividades
* Extinción de cargas y derechos reales
* Casos prácticos
IV.6. Indemnizaciones producidas por cambios en el planeamiento y por la ejecución de la ordenación urbanística
IV.7. Indemnizaciones por daños y perjuicios a la actividad económica y a los usuarios residentes
IV.8. Valoración de inmuebles ligados a explotación económica
IV.9. Valoración económica del medio ambiente. Métodos de valoración del medio ambiente. Aplicaciones de la valoración del medio ambiente.
T.4 Taller Trabajo final de Postgrado


MÓDULO V. Tasación y peritaje judicial. Valoraciones periciales

V.1. El peritaje según la Ley de Enjuiciamiento Civil
V.2. El proceso judicial y la intervención de los peritos
* Competencia y responsabilidad
V.3. Dictamen pericial en el procedimiento de consumo y arbitrajes
* Patologías
* Ruina
* Valoraciones de costes en el dictamen pericial
T.5 Taller Trabajo final de Postgrado

MÓDULO VI. Certificaciones internacionales en Project Management Profesional. Valoraciones internacionales

VI.1. La valoración hipotecaria en Europa. Casos prácticos de gestión y validación de tasaciones inmobiliarias.
VI.2. Fondos de inversión inmobiliaria
VI.3. IVS International Valuation Standards Committee (Normas Internacionales de Valoración)
VI.4. TEGOVA The European Group of Valuers Associations EVS European Valuation Standards (Normas Europeas de Valoración)
VI.5. Otros países
T.6 Taller Trabajo final de Postgrado

MÓDULO VII. RICS The Royal Institution of Chartered Surveyors

VII.1. Ética profesional
VII.2. Valoraciones internacionales
VII.3. Herramientas informáticas financieras
VII.4. Creación y gestión de activos inmobiliarios
VII.5. Finanzas inmobiliarias
VII.6. Consultoría y asesoramiento de promociones inmobiliarias
VII.7. Inversión inmobiliaria
VII.8 Financiación Hipotecaria
T.7 Taller Trabajo final de Postgrado
T.7 Taller Trabajo final de Postgrado
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