Engaños con entrega de una vivienda

Hace unos años dí una señal para comprar un duplex, se trata de una promoción de varias viviendas con zonas comunes. Las obras se retrasaron y cuando por fin terminaron la construcción habia una serie de problemas,como altura de escaleras inadecuada o solados parciales cuando deberían ser totales... He pagado toda la entrada, como especificaba el contrato, pero para mi sorpresa aparece el promotor y me da para que firme un documento donde explica que estoy de acuerdo con las medidas de pasillos, escaleras, etc. de la vivienda, naturalmente no lo firmo a pesar de decirme el promotor que de ese papel depende el certificado de habitabilidad de la vivienda . Despues me ofrecen un depósito de dinero para arreglar los desperfectos tras la firma de escrituras, pero se arrepienten y me vienen con un documento para que firme como que cojo las llaves de la vivienda, por si quiero meter algún mueble según ellos. Me niego a coger las llaves y a firmar el documento. Si todos los demás vecinos han pasado por el aro y dicha promotora tiene planteado disolverse tras la entrega de los duplex, ¿puedo quedarme sin duplex a pesar de haber pagado la entrada y de aún no haberme llamado a firmar escrituras?¿ Cuanto tiempo pueden retrasarse para la entrega, si he firmado un documento por el cual pueden retrasar la fecha de entrega por haber encargado unas modificaciones (todos los demás duplex tambien las han realizado y seguramente se entregarán antes que el mio)? ¿ Puede dar el ayutamiento el Certificado de Habitabilidad a unos duplex si y a otros no, si se supone que son todos iguales?
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